A finales del siglo XV se erigieron en la isla Española las primeras viviendas coloniales de todo el continente americano. Estas primeras casas, producto de una necesidad apremiante de alojamiento para conquistadores e inmigrantes, fueron levantadas dentro del marco de centros urbanos fundados por Bartolomé Colón. Así cobraron vida los poblados de La Isabela, Concepción de la Vega y Santo Domingo de Guzmán, este último en su asiento original en el margen oriental del rio Ozama.
En 1502 llega a Santo domingo Fray Nicolás de Ovando, tras ser elegido para trasladar la sede de la Ciudad a la rivera del Rio Ozama. Convirtiéndose así en el fundador de la nueva ciudad de Santo Domingo gracias a su disposición y organización de la villa.
La ciudad se expandió rápidamente en todas las direcciones. La primera calle llamada Las Damas fue construida en la parte más al sur de la ciudad donde desembocan el río Ozama y el Mar Caribe. Esta dio origen a la construcción de más calles perpendiculares a su eje.
En la segunda mitad del siglo XVI la ciudad comenzó a aumentar económicamente. Se construyeron grandes edificaciones como: las Casas Reales, La Catedral, las residencias de importantes figuras de la historia, iglesias y hospitales. También se comenzó la construcción de la muralla de defensa de la ciudad.
En los siglos siguientes y tras un sin número de intervenciones, ataques y luchas, la ciudad colonial experimentó severas transformaciones. Se adicionaron balcones en madera o metal, las casas fueron pintadas y fueron destruidos algunos monumentos. Y ya a partir del siglo XIX se fue expandiendo fuera de los muros de la muralla.
Su crecimiento y desarrollo han sido guiados por las decisiones de tres gobernantes, Ovando que la refunda, Trujillo que la consolida, y Balaguer que la expande, todo esto sin planes específicos, pero con una clara idealización de la cuidad que anhelaban.
Debido a su riqueza tanto histórica y más que espacial, vivencial, el 8 de diciembre de 1990 esta fue declarada por la (UNESCO) como Patrimonio Cultural de la Humanidad.
Actualmente este Centro histórico (uno de los mas maravillosos del mundo) es el principal destino del 5.3 % de los turistas que llegan a nuestro país. Cifra que nos concierne aumentar.
Desde los monumentos históricos y los museos, hasta los restaurantes y la vida nocturna, el recorrido en la Zona Colonial resulta atractivo para todo el que la visita.
Lamentablemente Esta ciudad llega al siglo XXI sin un plan de desarrollo, con una inversión privada débil en viviendas y comercios; un Ayuntamiento institucional y financieramente endeble y sufriendo un proceso paulatino de deterioro tanto en la infraestructura, en la calidad del paisaje y en los niveles de vida. Además de una serie de condiciones deplorables y un sin número de situaciones que demandan de fuertes intervenciones con el fin único de lograr la total rehabilitación en todas las direcciones.
El análisis de la situación actual de la Ciudad Colonial vino precedido de una serie de escenarios diagnósticos que fueron elaborados mediante el estudio y dominio de documentos de referencia y las visitas en múltiples ocasiones hacia el área de trabajo.
Con este fin, nuestro Plan Estratégico es el de articular un sistema de intervenciones que partan de un nivel de gestión general a uno más especifico, y se lleven a una escala más amplia, para identificar proyectos de magnitudes diferentes, pero siempre a escala urbana, en los cuales se identifiquen los intereses colectivos y la coherencia con los fines generales de defensa de la identidad histórica de la ciudad y de su imagen.
El diagnóstico del proyecto PEZC realizado sobre la estructura física de ciudad colonial da como resultado que toda el área amurallada sea, como estructura urbana de calles y plazas, intangible, y que se articulen dos niveles de acciones posibles en la ciudad colonial:
1. Uso de ordenanzas lote por lote, en base a las características físicas de los edificios.
2.Intervención por proyectos urbanos que se van a encajar en los tiempos y en las prioridades del plan estratégico
Para materializar estos objetivos se le delego a cada equipo la misión de intervenir la zona colonial desde distintos enfoque luego de la realización de un análisis FODA (Amenazas ,oportunidades, Debilidades y Amenazas), a partir de lo cual obtuvimos una serie de propuestas, a su vez generaron estrategias generales y especificas.
Como grupo de gestión nos enfocamos en la estructuración de un Plan de Intervención de la Zona Colonial (PIZC) con la misión de relacionar e influenciar los diferentes sectores de poder que intervienen en la zona, disponiendo de forma equitativa del interés y el poder para consolidar la Zona Colonial como un foco turístico y urbe habitacional.
